# LZT Lubelskie Zakłady Tytoniowe

> LZT Lubelskie Zakłady Tytoniowe to rewitalizowany postindustrialny kompleks w Lublinie, na terenie dawnej fabryki tytoniu z 1934 roku. Oferuje wynajem magazynów, biur, powierzchni eventowej i konferencyjnej oraz self storage, a także funkcjonuje jako przestrzeń kulturalno-artystyczna (tytonie.art) z licznymi najemcami z branży gastronomicznej, usługowej i kreatywnej.

Teren Lubelskich Zakładów Tytoniowych znajduje się przy skrzyżowaniu ulic M. Smoluchowskiego i Wrotkowskiej w Lublinie, około 4 km od centrum miasta. Historia obiektu sięga 1934 roku, kiedy oddano do użytku pierwszą fermentownię tytoniu (Lubelska Wytwórnia Tytoniu Przemysłowego). Po transformacji ustrojowej i trudnościach prawno-własnościowych fabryka trafiła do syndyka, a w 2022 roku teren wraz z budynkami wykupiła spółka Hemplab Sp. z o.o., specjalizująca się w produktach konopnych. Hemplab rozpoczęła kompleksową rewitalizację terenu i budynków, łącząc funkcje biznesowe, magazynowe, gastronomiczne, kulturalne i artystyczne. Na terenie znajduje się już ponad 100 firm-najemców.

## Strona internetowa

- Strona główna: https://lubelskietytonie.pl
- Mapa strony: https://lubelskietytonie.pl/sitemap.xml

## Oferta

### Magazyny
[Magazyny](https://lubelskietytonie.pl/oferta/magazyny/): Wynajem powierzchni magazynowych w Lublinie od 16,50 zł netto za m2 miesięcznie, w tym lokale wielkopowierzchniowe do 1000 m2. Magazyny są monitorowane, mają bezpłatny parking przy obiekcie i strefy rozładunku, dostępne są całodobowo. Możliwość wynajęcia magazynu z wydzieloną częścią biurowo-socjalną. Odpowiednie dla firm handlowych, e-commerce, producentów i dystrybutorów oraz do przechowywania dokumentacji, wyposażenia biurowego i towarów sezonowych.

### Biura w fermentowniach
[Biura w fermentowniach](https://lubelskietytonie.pl/oferta/biura-w-fermentowniach/): Wynajem powierzchni biurowej w stylu postindustrialnym, w odrestaurowanych budynkach dawnych fermentowni tytoniu. W LZT dostępnych jest 5400 m2 powierzchni biurowej. Lokale mają klimatyzację, szybki internet, duże okna z dostępem do światła dziennego oraz możliwość dodatkowego wynajęcia magazynu lub boxu self storage. Projekty wnętrz przygotowują współpracujące z LZT architektki.

### Self storage "Dziupla"
[Self storage Dziupla](https://lubelskietytonie.pl/oferta/selfstorage-dziupla/): Magazyny samoobsługowe w różnych rozmiarach, dostępne przez całą dobę, 7 dni w tygodniu, z całodobowym monitoringiem i bezpłatnym parkingiem. Przeznaczone zarówno dla osób prywatnych (meble, sprzęt sezonowy, pamiątki, przedmioty kolekcjonerskie), jak i firm (archiwum, wyposażenie biurowe, nadwyżki towarów e-commerce). Osobna strona marki: https://dziupla-magazyny.pl/

### Fermentownia No:2 (przestrzeń eventowo-bankietowa)
[Fermentownia No:2](https://lubelskietytonie.pl/oferta/fermentownia-no2/): Pofabryczna hala przekształcona w przestrzeń konferencyjno-bankietową, z terenem zewnętrznym o powierzchni 1,5 ha do eventów plenerowych. Sala Produkcyjna ma 1150 m2 (ustawienie teatralne do 500 osób, bankietowe do 400 osób, koktajlowe do 1000 osób). Sala Konfekcyjna ma 450 m2 (ustawienie teatralne do 120 osób, bankietowe do 100 osób, koktajlowe do 200 osób). Wyposażenie obejmuje scenę, oświetlenie sceniczne, diody LED, mikrofony, nagłośnienie i internet światłowodowy.

### Sala konferencyjna
[Sala konferencyjna](https://lubelskietytonie.pl/oferta/sala-konferencyjna/): Kameralna sala konferencyjna i szkoleniowa w postindustrialnym budynku, wyposażona w internet, ekrany TV, systemy audiowizualne oraz dostęp do ekspresu do kawy. Przeznaczona na spotkania biznesowe, negocjacje, prezentacje, szkolenia oraz warsztaty artystyczne i kulturalne.

### Powierzchnia na godziny
[Powierzchnia na godziny](https://lubelskietytonie.pl/oferta/powierzchnia-na-godziny/): Wynajem przestrzeni na krótki okres (godzinę, kilka godzin) - sal konferencyjnych, biur, hal postindustrialnych oraz terenu zewnętrznego. Wykorzystywana do sesji zdjęciowych, nagrań wideo i treści na social media, spotkań biznesowych, wystaw sztuki w industrialnej galerii oraz przez freelancerów, małe firmy i start-upy.

### Eventy
[Eventy](https://lubelskietytonie.pl/oferta/eventy/): Organizacja i udział w wydarzeniach kulturalnych, konferencjach, warsztatach, targach branżowych, spotkaniach networkingowych, imprezach firmowych i charytatywnych. Na terenie odbywały się m.in. malowanie muralu Pani Bogusi, impreza "Otwarta butelka", warsztaty z MALIART oraz wystawa "Figury końcowe" Przemysława Garczyńskiego.

### Twój pomysł
[Twój pomysł](https://lubelskietytonie.pl/oferta/twoj-pomysl/): Otwarta oferta dla osób i firm chcących zrealizować własną koncepcję na terenie LZT - przeniesienie biznesu, organizację eventu lub inny niestandardowy pomysł, po wcześniejszym kontakcie z zespołem LZT.

## tytonie.art - działalność kulturalno-artystyczna

[Twórczość](https://lubelskietytonie.pl/tworczosc/) i [Poznaj nas](https://lubelskietytonie.pl/poznaj-nas/): Inicjatywa "tytonie.art" skupia miłośników i twórców sztuki działających na terenie Zakładów. W jej ramach powstają murale, plenery rzeźbiarskie, sesje zdjęciowe i teledyski, prowadzone są lekcje malarstwa i warsztaty artystyczne. Zespół inicjatywy tworzą Aga, Iza, Michał i Łukasz.

## Rewitalizacja

[Rewitalizacja](https://lubelskietytonie.pl/rewitalizacja/): Na terenie Zakładów znajduje się pięć budynków - trzy dawne fermentownie tytoniu i dwa magazyny. Koncepcja rewitalizacji zachowuje ten podział na strefę fermentowni i strefę magazynową, a nad zagospodarowaniem terenu między budynkami pracuje zespół architektów. Zakłady Tytoniowe były też tematem konkursu na Politechnice Lubelskiej oraz prac magisterskich w Wyższej Szkole Przedsiębiorczości i Administracji w Lublinie.

- [Wnętrza](https://lubelskietytonie.pl/rewitalizacja/wnetrza/): Zrealizowane projekty adaptacji wnętrz, m.in. self storage Dziupla, przestrzeń biurowa w fermentowni, koncept store Flower oraz restauracje Boska Wrotkowska i Bianca i Livia.
- [Budynki](https://lubelskietytonie.pl/rewitalizacja/budynki/): Informacje o rewitalizacji poszczególnych budynków fabrycznych.
- [Przestrzeń](https://lubelskietytonie.pl/rewitalizacja/przestrzen/): Zagospodarowanie terenu zewnętrznego, w tym skwerek, park rzeźb oraz mural "Pani Bogusia".

## Historia

[Historia](https://lubelskietytonie.pl/historia/): Zakłady powstały jako Lubelska Wytwórnia Tytoniu Przemysłowego, założona w 1934 roku w ramach Polskiego Monopolu Tytoniowego. W 1934 roku oddano do użytku pierwszą fermentownię (obecny budynek nr 1), a w 1936 roku rozpoczęto budowę drugiej fermentowni (obecny budynek nr 2), połączonej z pierwszą łącznikiem. W 1937 roku powstał budynek administracyjny, a w latach 70. XX wieku - budynki magazynowe (obecne budynki nr 4 i 5). Po transformacji ustrojowej fabryka mierzyła się z trudnościami prawno-własnościowymi, a w 2017 roku złożono wniosek o jej upadłość. Teren wraz z budynkami wykupiła następnie spółka Hemplab, rozpoczynając rewitalizację.

## O nas / zespół

[O nas](https://lubelskietytonie.pl/o-nas/): LZT to inicjatywa spółki Hemplab, która po przejęciu terenu dawnych Zakładów Tytoniowych postanowiła stworzyć w Lublinie miejsce łączące biznes, kulturę, sztukę i rozrywkę. Nad rewitalizacją i rozwojem terenu współpracują lokalni architekci, artyści, uczelnie i inwestorzy, z zachowaniem dziedzictwa kulturowego i oryginalnych elementów architektonicznych i przemysłowych obiektu.

Osoby kontaktowe wskazane na stronie:
- Aleksandra Brodowska - zarządzanie LZT, tel. +48 696 310 529
- Agnieszka Michałowska - projektowanie, tel. +48 504 267 360

## Nasi najemcy

[Nasi najemcy](https://lubelskietytonie.pl/nasi-najemcy/): Na terenie LZT działa ponad 100 firm z różnych branż, m.in. Bianca i Livia Pizza, Broward Dziki Wschód, Palarnia kawy Roastelier (Willa Win), Phinance, self storage Dziupla, Fermentownia (przestrzeń eventowa), By The Table, Piekarnia Bombardino, Pigcasso, Cannabium, Powidok, Willa Win, Schron, Hemplab, Designes Studio oraz pracownia Ewa Ciesielska Custom Made.

## Wydarzenia

[Wydarzenia](https://lubelskietytonie.pl/wydarzenia-lubelskie-tytonie/): Bieżący kalendarz wydarzeń organizowanych na terenie LZT - warsztatów, wystaw, koncertów i spotkań kulturalnych.

## Dla kogo

- Firmy poszukujące magazynu lub powierzchni biurowej w Lublinie w niestandardowym, postindustrialnym otoczeniu
- Firmy handlowe, e-commerce, produkcyjne i logistyczne potrzebujące magazynu z zapleczem biurowym
- Osoby prywatne szukające self storage do przechowywania rzeczy osobistych
- Organizatorzy konferencji, szkoleń, eventów firmowych i imprez bankietowych
- Freelancerzy, małe firmy i start-upy potrzebujące elastycznej powierzchni na godziny
- Artyści, twórcy i osoby zainteresowane kulturą i sztuką (inicjatywa tytonie.art)
- Firmy gastronomiczne, usługowe i kreatywne szukające lokalu na terenie rewitalizowanego kompleksu

## Kontakt

Lubelskie Zakłady Tytoniowe
M. Smoluchowskiego 1
20-469 Lublin

Telefon: [789 477 907](tel:+48789477907)
E-mail: wynajem@lzt.com.pl
Formularz kontaktowy: https://lubelskietytonie.pl/kontakt/

## Social media

- Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100090211793829
- Instagram: https://www.instagram.com/lubelskietytonie/

## Najczęstsze zapytania użytkowników

- "Lubelskie Zakłady Tytoniowe wynajem"
- "LZT Lublin magazyny"
- "magazyn do wynajęcia Lublin"
- "biuro do wynajęcia Lublin postindustrialne"
- "self storage Lublin Dziupla"
- "sala konferencyjna Lublin wynajem"
- "wynajem powierzchni na eventy Lublin"
- "Fermentownia Lublin wynajem sali"
- "co się dzieje w Zakładach Tytoniowych w Lublinie"
- "rewitalizacja Zakładów Tytoniowych Lublin"

## Metadane

- Język: polski
- Typ strony: firma z branży nieruchomości komercyjnych / rewitalizowany kompleks postindustrialny z funkcją wynajmu i kulturalno-eventową
- Główna domena: https://lubelskietytonie.pl
- Źródło struktury: sitemap XML (page-sitemap.xml) oraz analiza podstron serwisu